镇江中海润江府降价，镇江中海润江府风水

镇江中海润江府降价

今天小编为你爆料一组楼市消息， 多个猛料：

1、一家的房价一夜回到5年前，房价比周边地价还要低；

2、已有一批卖不动了，个别悄悄降价10多万元、20多万元/套促销；

3、邻居城市无锡打响降价之一枪，央企中海降价3000元/㎡促销，是真降，不是假摔；镇江地王盘销售一般，去化不到一半；

4、房贷利率又涨了，有银行首套房利率上浮20%，买房成本又增加了，刚需和改善都撑不住了……

5、融创地产董事长孙宏斌发表演讲：未来十年房价都将波动，不可能大涨。

1、一，房价回到5年前，比周边地价还便宜

最近媒体报道，一家，房价回到5年前。这家就是城东麒麟的富力十号郦墅，最近推出一幅“380-430㎡主城稀缺别墅”推广海报。目前该项目有65套中式合院别墅在售，面积约376-437㎡，总价750万-980万元/套，仅1.98万/㎡，距5年前的销许价仅上涨2265元/㎡，比周边京奥港未来墅的楼面地价22353元/㎡还要便宜一大截。

富力十号实景图

据报道，麒麟的富力十号是2010年底拿下的地块，2011年并于同年首次。项目由17栋花园洋房和6栋合院组团组成。从 上房地产上传信息来看，项目在2013年3月，曾领到120-126号楼共计66套合院别墅销许，当时的销许是17535.58元/㎡。而如今，富力十号别墅1.98万/㎡，基本与5年前持平，等于没涨。

富力十号120-126号楼66套合院销许

房价一夜回到5年前，房价比周边地价还便宜……这让许多买房人和业界专家都觉得匪夷所思。据悉，几年前，富力进军麒麟和板桥，颇具雄心，但2022年后麒麟和板桥逐渐受到冷遇，许多规划和承诺落空，导致富力败走，几乎销声匿迹。此次麒麟的富力十号郦墅，突然又冒出来一批别墅，而且价格很便宜，比普通住宅便宜，甚至比周边地价还便宜，让很多人都非常吃惊。具体原因，还有待进一步深入调查……

2、一批卖不动了，个别降价10多万元、20多万元/套促销主城门的电建中储泛悦广场，2月份，推出236套新房，为105、125、135、155㎡，35900元/平， 上房地产显示，截至今晚6点，只卖出69套（认购51套、成交18套），还有167套没卖出去，去化率只有29%，不到3成。

江宁牛首山板块的瑞安翠湖山在2月份推出34套别墅，联排别墅480万起。截至今晚6点， 上房地产显示，一套都没有卖出去，认购、成交都是0，可售房源仍然是34套。

桥北的威尼斯水城，精装2万元/㎡出头，仍然有大量房源没卖出去。

还有江宁淳化、等一些边缘板块的，销售都出现了困难。个别一套房降价10多万、20万多元，但这种和促销都是悄悄进行，只有买房人到了售楼处，售楼员才会告诉你……有买房人称，买到了2万/㎡出头的品牌精装房。

现在别墅也不好卖。别墅绿城的别墅王正在降价，从2亿元降到1.28亿元，猛降7200万元，正在重新包装，价格还可以谈。想买的土豪朋友可以加院长微信lizimonzy。

今天No.1别墅钟山高尔夫一套别墅公开拍卖，起拍总价3738万，最终以4628万元成交。比起评估价5340万元，还是便宜了712万元。这是一套三层的独栋别墅，建筑面积为866.24㎡，套内面积830.37㎡，土地面积2073.4㎡，有独立庭院，院内有景观亭及私家泳池，遍植多种树木。

3、重大利空！首套房上浮20%，房贷利率又涨了，买房成本又增加了

2022 年初至今，首套房和二套房利率一再上调。首套房利率从最初的9折—基准利率—上浮5%—上浮10%—上浮15%-20%，房贷利率在过去一年里至少经历了“五连跳”。

让人心碎的是，房贷利率又上调了！农行3月1日起二手房利率上调20%，银行3月5日起二手房利率按上调20%，买房成本又增加了。

今天楼市微信调查了目前主力银行的最新房贷利率，分享给大家。反正每一轮房贷利率上涨，都意味着楼市要进入一段时间的低迷期了，这次也不会例外。毕竟，资金密集型的房地产，就是银行资金推动的。

4、今天重磅，央企巨头打响无锡降价之一枪，猛降3000元/促销2022 无锡降价之一枪，由央企巨头中海打响。今天“无锡楼市”播报了一条重磅消息：无锡中海寰宇天下3月为新年指标，集团特批精装14500元/㎡！而之前该为17500元/㎡，每降价3000元！此次特批价的房源面积为89-115㎡。

中海大幅降价3000元/㎡促销，是一个重要信号，无锡一降价潮还在路上。接下来，降价潮会不会蔓延到镇江、扬州、等城市？

再来看看邻居城市镇江。作为2022 镇江楼市风向标的地王盘中海润江府（楼面地价9450元/㎡创镇江史上更高纪录），销售一般，给狂飙猛进、一片飘红的镇江楼市，蒙上了一层阴影。

据媒体报道，中海润江府是2月4日的，当天推出429套精装房，104-153㎡，成交1.6万-2.05万/㎡（比放风价低了一截），当天卖了约180套房，卖了4成多一点，不到一半。业内人士分析，这是一个信号，表明镇江房价存在天花板，商在定价方面不能随意大放卫星，还是应该随行就市。目前整个镇江楼市已整体冷静下来。

镇江最贵中海润江府2月4日现场照片。

5、融创地产董事长孙宏斌：未来十年房价都将波动，不会大涨！

最后，分享下昨天融创董事长孙宏斌在亚布力中国闭幕会议上的一段演讲：“房地产这个行业我感觉绝对不存在大幅上涨的可能性，也不存在大幅下降的可能性，它在今后五年都是波动的，甚至是十年里，都是在波动里面，在波动向上。当然，每个城市都会不太一样。”

也就是说未来10年，房价将处于长期横盘的状态，不要期待房价会大涨。

楼市主编评论：楼市振荡期，仍然蕴着财富机会，就看谁能把握住！

当然，以上说的是楼市利空消息。其实回到，楼市也有利好，比如昨天起正式实施的落户新政，全国各地的研究生、40岁以内本科学历都可直接落户，从而可以在买房。这一新政在昨天和今天，已吸引众多外地人才来办手续落户口，其中许多人都有着买房需求和实力，可谓楼市一大利好。

此外，今年一大批高价地即将上市，将给楼市带来一新房供应，也将给区域房价带来支撑。河西、江北、燕子矶等热门板块的高价地，尤其值得 ，例如河西南的葛洲坝中国府（楼面地价45213元/㎡）、金茂府（楼面地价3.7万/㎡），江北的保利云禧、金隅紫京叠院，燕子矶的中海、佳兆业、安居和仁恒联合打造的地块等等……

最终，2022 年哪些板块哪些会跌？哪些强势板块热门仍然会涨？限价令下，哪些新房比周边二手房还便宜、值得买入？哪些属于鸡肋盘，不值得买？万人 的河西限价新盘，买到就是赚到，你能否摇到号？都值得我们密切 、深入研究，伺机而动。在新一轮楼市周期下，楼市仍然蕴着巨大的财富机会，就看谁能把握了。

以上就是与镇江中海润江府降价相关内容，是关于房价的分享。看完镇江中海润江府风水后，希望这对大家有所帮助！