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时下，烟台楼市已然进入3月“阳春”，如此重要节点，市场表现显得尤为重要。首周楼市数据如何？我们一起来看！

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成交量价齐跌

锐理数据显示，3月首周（3.4-3.10），烟台六区新建商品住宅成交515套，环比减少约200套。具体到六区，牟平区重返销冠宝座，网签150套。芝罘区退居第二，网签105套。

其余四区成交量相近，依次为开发区、福山区、莱山区、高新区，前三区域成交在50套以上，分别为81套、75套和61套，高新区成交较少，网签43套。

上周六区成交均价为10120元/㎡，环比微跌5%。排名前三位回归到一贯顺序，为莱山区、芝罘区、高新区，均价分别为12274元/㎡、12106元/㎡和12095元/㎡。

开发区均价排名第四，10073元/㎡。福山区和牟平区均价都在八字头，分别为8639元/㎡和8006元/㎡。

02

八字头楼盘抢眼

上周六区住宅项目成交TOP10，融创迩海位列第一，网签63套。其次是梦马都，网签21套。逸城水岸、春天花园、海信波尔多小镇分别网签19套、18套和16套，分居第三、第四和第五。其余楼盘成交都在15套及以下。

上榜楼盘均价从7982元/㎡到1.5w元/㎡不等，值得注意的是，TOP3楼盘中，两个网签均价为八字头，一个为七字头！

业内表示，如今烟台楼市，刚需回暖态势明显，一些高性价比楼盘普遍销售不错，“接下来市场走向，还要看改善需求的变化，以及信贷政策调整等刺激因素。”

上榜楼盘有4盘位于芝罘区，2盘位于福山区，2盘位于开发区，牟平区、高新区各有一盘上榜。

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存量减少 土地市场平静

截至上周，烟台六区住宅存量为33597套，牟平区、芝罘区最高，均超过9000套。莱山区存量维持在5300套左右，开发区维持在4400套左右。福山区、高新区存量则在3000套以下。整体看，六区存量都环比下降，期待各板块新盘入市。

上周无土地出让和土地成交。

三月首周，烟台楼市成交环比减少，网签集中在刚需盘，因此一定程度拉低了整体成交均价。此前积攒的购房需求逐步释放，改善需求有待观察，接下来楼市表现值得关注！