八字四平头命理
夫妻俩在福州生活10余年，从未羡慕过厦门的各种福利政策。但命运驱使，阴错阳差，我们卖房抛下所有积累的人脉和工作离榕赴厦。
这说起来，也是一例“鸡娃”引发的“卖房风波”。
2015年，手握百万巨款2015年，我跟老婆为了女儿有更好的教育环境，选择卖掉福州价值百万的房子，来到厦门丈人家中，安家立业。
当然，卖房的百万巨款，对于我们工薪家庭来说，堪称“巨款”。
但回到厦门后，我们夫妻俩都不想再承受房贷的压力，面对一平近3万的房价，我们选择放弃。
当然，前提也是因为，老婆家里有现成的房子可以居住，我们不需要租房。
但谁曾想过，在当时看来已是“天价”的房价，会在之后直线飞速上涨。
当年不买房的决定，也让我完美错过的厦门房价暴涨的“黄金期”。
现在你来问我会不会后悔，我会厚着脸皮告诉你：“我后悔了”。
如果有第二次机会，我一定会毫不犹豫地扑上去，咬牙都要抓住这个红利期。
被家人逼买房，没想赚了百万
福州西湖公园 图片来源于网络
百万不是买彩票一夜中奖。平头百姓，难以想象。
回忆2003年春节，已步入社会3年。
姐夫寻思着，我也打算在福州立业，便把“安家”的事宜，提上了日程。
他提议：“你在福州买个房子吧，家里赞助五六万首付，贷款你自己解决。”
当时福州的金山、五四北都是荒凉之地，也就一个东街口，配得上“市区”的“高级感”。
但老城区， 你懂的。寸土寸金，选择很少。
所以，面对着一平2000左右的二手房，我丝毫不心动，拒绝了家人的提议。也完美地错过了黄金地段的低价期。
一晃3年过去了，钱未攒下分毫，房子也没见一砖一瓦。
于是，2006年，在家人的“逼迫”下，当时收入还算过得去的我，拿着家人凑的首付，买下了人生的第一套房。
06年福州主城区的房价，就已经让我“望尘莫及”。
为了找到足够性价比的房子，缓解日后的房贷压力，我和同事驾驶两轮摩托，跑遍了整个福州。
但当时福州金山的房价，都已经五六千一平。最后，在一个熟悉地产行业的同事建议下，我选择了在五四北安家，按揭每个月2千出头，还算可以。
但年轻任性，总是不安现状。买完房子，就换了工作，收入瞬间不稳定了。每个月的按揭，就成了束缚。想尽各种办法凑按揭，一个月一个月掰着手指头过。
一晃5年过去了，五四北泰禾都开业了，但房子也还空着。
但又面临了新的人生选择。要结婚了，所以，必须要装修了。
在我们夫妻俩和家人的同心协力下，房子半年左右就装修完工。
本以为，人生就会在这套房子里度过。但有了孩子以后，人生总要跟着她的未来走。
很快，女儿三岁了，面临上学的问题。
老婆是厦门人，总觉得厦门综合资源比五四北好，所以在孩子出生的时候，我们选择把户口落在了厦门。随遇而安一向是我的个性，所以，对于户口落在哪里，有可能未来我会跟随孩子迁居这件事情，我并未多想。
但这时，孩子要上学，我们就必须跟着走。想着这么多年，囊中羞涩，短期内，也不可能会再回福州，便做出了决定：“把福州房子卖了，回厦门重新开始”。
买家出价一平米1万多，总价近150万，还清银行贷款，手头还可以剩百多万。
朋友说，不急着卖，先放着出租，家门口的地铁快通了，到时候肯定又涨了。
算了下账：首付10多万，还了8年多房贷计20万左右，共投入30多万，翻了三番了，可以了，不贪心，出手。
错过了财富增值十年窗口期
福州福道 图片来源于网络
2015年7月，办完所有过户手续，买房款落袋为安，举家迁回厦门。
这时的厦门房价正开启一次三级跳，从“321”跃升至“532”。彼时的两月前，恒大以楼面价14857/平米拿下了集美新地王。随后9月，龙湖以超15000/平米的价格斩获马銮湾地块，成为海沧区新地王。
住在岛内湖里祥店，这里算是岛内房价的均值，房价不高也不低。这套房子是丈人2006年买的，4000多一平。和我买福州那套时间和单价都差不多。
记得2010年，和丈人谈判的时候，还被丈人嫌弃：门不当户不对啊，我们家思明和湖里两套房，家财也有300多万。那时一平才1万多，但这个时候，人家已经涨到近3万一平了。
毕竟是特区啊，福州一套房，到了厦门只剩三分之一套了。当时旁边的小户型快乐天地价格也在3万上下，再凑个20万，还可以全款买个40平的小户。
但想想，刚卖了房子又举家搬迁，现在有房住，要买房太折腾了，先选择佛性，边走边看。
2016年春节前，祥店房价有所下落，春节后，房价开始慢慢上涨。家附近的房产中介也活跃起来，一下开了好几家。平时散步就问问房价，小户的价格也涨到了3万多，但不可能涨价的时候入手啊,还是再看看吧。
8月份到了载入厦门楼市史册传奇的8月26日，一天轰出5个“地王”，打破尘封7年厦门地王纪录，将厦门楼市推向新高。祥店房价普涨，基本都上了4万了。
9月，祥店幼儿园开始第一届招生，改变了祥店无公立幼儿园的历史，快乐天地价格一下翻番了，一平5万。这才一年多，百万只能买个卧室了，在厦门置业的念头已彻底凉凉了。
之后，快乐天地涨涨跌跌，但一般在5万上下浮动，2017年全市房价高位的时候，6万多一平，但它现在的价格更高，7万多。
看着房价盘在高位，手头的存款一天天变少，悔不该当初狠狠心，再背个房贷现在也是财富翻番了。
未来还有机会吗？
现在，和福州的朋友聊天，他们说，如果我回厦门，手里有余钱就买房，又赶上了厦门房价暴涨的黄金期。随便买一套再卖出去，都赚死了。
买房，要么是自住，要么是投资，对于普通人来说，是自住的必要。
比如为了结婚，为了孩子读书，异地工作需要等。我也是属于普通这种，只是因为举家搬迁异地，又不缺住的地方（虽然不是自己的），有了卖掉一套再买一套的可能，也有了财富增值的机会。
但可惜，错过了。那还有机会吗？机会又在什么时候？
康波周期是否靠谱？
厦门 图片来源于网络
最近无意中看到“康波周期”理论，有人称之为人生财富规划的根本理论。
按这个理论描述，一个人60年的人生主要阶段中，其中30年参与经济生活，30年中康波给予你的财富机会只有三次，不以你的主观意志为转移。
60年波动中会套着三个房地产周期，20年波动一次。一个房地产周期套着两个固定资产投资周期，10年波动一次。一个固定资产投资周期套着三个库存周期。
对于1985年之后出生的人，人生第一次机会在2019-2020年出现。1975年以上的人，第一次机会在2008年，第二次机会在2019年附近，最后一次机会在2030年附近。如果能抓住一次机会买房，就能成为中产阶级。
康波归康波，那是大的世界经济周期，对于个人来说，也有自己的命理“波”（十年周期的财运转换）。
75年左右出生的自己，如按康波周期，我买早了（2006年），而第二次机会应该在2019年左右入手。但回头看厦门的房价，其实2016年初入手，最好。所以我的命理周期，应该是2006、2016、2026附近这三个节点年份。
最后的一次入手机会在2026年附近，2026年是一个怎么的年份呢？
今年初，西方媒体普遍认为，按目前的增长态势，中国将在2025-2028年之间，超越美国，成为全球第一大经济体。这个预测比国际货币基金组织（IMF）预测的时间2030年更早点（估计IMF的经济学家也是根据康波周期理论做的预测）。
中国成为全球第一大经济体，这是国运，等中国成为第一大经济体，百业欣欣向荣，资产肯定增值。
具体到厦门这个城市的楼市会如何呢？
厦门是二线城市，可这几年房价比肩一线城市，一度被外省人认为是福建的省会。它又是一个颜值高的滨海旅游城市。她小巧，规划合理、高效。教育资源优质，人口流入在省内及副省级城市里都是排在前几位。
金融圈的朋友说，厦门不是福建的厦门，是中国和国际的厦门，吸引了国内外的土豪来厦生活，估计资产上亿的有几万人。这里消费服务业发达，去年第三产业占全厦门市GDP比重超过6成。
有人的地方才能撑得起房价。根据最新的人口普查，厦门目前的常住人口突破500万。按厦门市住房发展规划（2020-2035），至2035年新建120.2万套住宅，规划常住人口730万，人口增加均速每年14万多人。
如规划顺利进行，到2026年，厦门人口密度“压力”不大，房价应该还比较温和。当然不排除特殊原因。
功名看气概，富贵看精神。求富贵，需要内在的守和养，要有追求。
每个人的财富增值，都得顺大势而为，也都有自己命理的十年周期。我确实也很想知道，我在房产上还有没有财富增值机会了。
