嘉兴市秀洲区新塍农村信用合作社八字分社的简单介绍
来源：嘉兴日报-嘉兴在线
省会杭州第三批土地集中出让的热度还未消散，今天，嘉兴市区第三批土地集中出让也挂牌了。
嘉兴市自然资源和规划局和嘉兴市公共资源交易中心今日共计挂牌7宗地块，其中5宗涉及住宅。相比第一次集中供地的13宗和第二次集中供地的7宗，宅地供应量继续减小。从5宗涉宅用地的位置和特点来看，南湖区1宗、秀洲区和经开区各2宗，总出让面积31.22万平方米；2宗为纯住宅用地，3宗为住宅和商业综合用地，将于2022年1月18日12时进行网上竞拍。
我们具体来看看这些地块及其周边的相关情况：
南湖区湘家荡西侧新地块上架
南湖区上架的2021南039号地块，位于七星街道，东至亚太路，南至支路三，西至灵湖西路，北至庄王港，这也是继新希望锦粼鸣庐项目之后再次为湘家荡板块补充能量。
地块面积89343.6平方米，其中地面80836.7平方米、地下空间8506.9平方米，为商业+住宅用途，出让要求中提到商业部分需要自持，且不得建设公寓式办公、酒店式办公等带居住功能用房。
从板块目前的供应来看，地块北侧的金地鸣庐府即将收关，即将上市的项目只有新希望在520拿下的锦粼鸣庐项目，目前已经在蓄客，预计不久之后也将进入实际销售。综合湘家荡目前已经交付和使用的项目来看，这一板块也确实需要商业资源的入驻，给这个区域更多的活跃度。
秀洲区西拓脚步不停歇
秀洲区本次共上架2宗涉宅用地，分别位于秀洲区规划的嘉禾牧歌项目西侧以及王江泾镇。
2021嘉秀洲031号地块，位于秀洲国家高新区，高科路东侧、创新路北侧，土地面积64565平方米，为住宅+零售商业用地，容积率1.2～2.0，出让要求还对公共配建有明确要求，配建一处建筑面积不小于2000平方米的社区服务中心（包含社区服务用房和党群服务中心）；一处建筑面积不小于2500平方米的净菜超市，一处建筑面积不小于80平方米公共厕所，建成后均无偿移交政府。
再看这个地块周边的情况，位于嘉禾牧歌和常台高速的西侧，新塍塘滨水公园和森林公园都距离不远，秀湖公园、嘉兴市文化艺术中心、秀洲区全民健身中心、新塍塘绿道等都能为其所用。
隔壁“邻居”有嘉城与华润合作开发的静安府邸和南通瑞奕开发的嘉望府，目前还没有实际进入销售环节，日后都将是该地块的竞品。而从该地块的出让条件来看，对于开发商来说较为苛刻的开发条件，却是该项目业主日后近在咫尺、尽享的便利生活配套。
秀洲区另一个上架地块2021嘉秀洲-032号地块，位于王江泾镇，秀洲大道东侧、胜利路南侧，是交投祥生820地块的斜对角，沿着秀洲大道直达秀湖。
该地块为纯住宅用途，面积42528平方米，容积率1.5～2.0，但值得注意的是，出让文件明确，该地块内20750平方米（上下浮动99平方米）住宅建筑面积由王江泾镇政府指定国资公司以10000元/平方米的价格回购，用于王江泾镇拆迁安置，且每套房源无偿配套1个地下机动车停车位。想必日后秀洲大道一路往北的居住氛围会越来越浓厚。
从嘉禾牧歌和王江泾镇频繁上架地块的动作中，不少人也读出了秀洲区目前开发的一个主要方向。从江南摩尔商圈到秀湖板块，再到眼下跨国常台高速，西拓和北移的脚步坚定不停歇。
城南和高铁新城各上新一宗
经开区本次也上架了两宗地块，分别在城南板块和高铁新城板块。
经开2021-23号地块，位于城南街道，东至长水塘绿化带，南至朝晖路，西至新联路，北至公园绿化，也就是姚家荡学校东侧、荣安映樾庄南侧，地块较为方正，为住宅+商服综合地块。
出让要求明确，商业沿北侧公园绿地布置，商业计入容积率建筑面积为总计入容积率建筑面积的4%～6%；北侧公园绿地地下为规划公共停车场，公园绿地和地下停车场由开发单位认建，公共停车位不少于250个，建成后无偿移交城南街道。
城南板块一直是开发商热衷的区域之一，近年来也是热门项目不断，伴随兴业、紫园等开发商的脚步，万科、荣安也陆续涉足。
目前的项目供应来看，靠近长水路的万科璞悦湖畔已经收关，隐秀湖畔正在热销，荣安映樾庄仅公布案名，还未真正入市，而该地块西侧的公立姚家荡学校预计将于明年9月投入使用，商业配套方面华府八佰伴也日渐醇熟，想必该地块的竞争将会比较激烈。
经开2021-24号地块，位于长水街道，东至双溪路绿化带，南至槜李路绿化带，西至光明路，北至爱民路，是目前国商区重点开发区域之中，周边已有项目包括了佳源四季璟园、鸿翔东望金邸和鸿樾府等，配套方面有诺德安达学校、凯宜医院等。
从出让文件看，面积共77479平方米，分为A、B两部分，为纯住宅属性，是本次挂牌地块中面积最大、也是情况较为复杂的一宗。要求在A位置配置12班的幼儿园，用地面积不少于6100平方米，建筑面积不少于4050平方米；东严家浜河道拓浚及两侧沿河绿化带由建设单位认建。
嘉兴高铁新城以站城一体的概念推进设计和规划，目前该区域也是房地产市场当仁不让的供应主力板块，包括在售的合景泰富臻颐府和鸿翔东望金邸，还有鸿樾府、荣安嘉樾庄和鸿翔&中远地块还未上市，竞争不可谓不激烈，但对于购房者来说，选择性自是不小的。
纵观市区今年的土地供应，集中供地是绝对主力，第三次集中供地也早已在翘首以盼中。
而12月以来，外部消息也不断，12月15日，人民银行发布公告全面降准0.5个百分点，本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率为8.4%，预计释放长期资金1.2万亿；12月18日，中央经济工作会议8项重点任务，其中一个就是“解决好大城市住房突出问题”。
杭州日前的第三批集中供地中，35宗地块中11宗成交，封顶限价的24宗地块在线下公开摇号，市场暖风似乎已经吹来。嘉兴的第三批集中供地将于2022年1月18日12时进行网上竞拍，成绩如何呢？让我们拭目以待。（图片来自浙江省土地使用权网上交易系统）
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